L’Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat

Le Programme Local de l’Habitat (PLH) 2020-2025 a identifié un enjeu fort de réhabilitation du bâti ancien sur le territoire. Se loger est devenu plus complexe aujourd’hui. C’est un constat et l’Agglomération a décidé de relever le défi en soutenant la rénovation de l’habitat et en accompagnant les propriétaires dans le but de :

  • Faciliter l’installation des nouveaux arrivants avec une offre de logements correspondante aux besoins.
  • Mieux loger les habitants dans des logements adaptés et rénovés.
  • Remettre sur le marché des biens inoccupés (logements vacants) à l’achat ou à la location pour réduire la tension sur le parc immobilier qui se caractérise par des loyers et des coûts d’achats conséquents.

L’OPAH et l’OPAH-RU, qu’est ce que c’est ?

Pour rénover le parc de logements privés, l’agglomération met en œuvre deux Opérations Programmées d’Amélioration de l’Habitat (OPAH) :

  • Une OPAH Communautaire qui couvre les 56 communes du territoire pour une durée de 3 ans (2024-2027) avec un objectif de 414 logements réhabilités.
  • Une OPAH-RU (de Renouvellement Urbain) qui s’applique sur les centres villes de Gaillac, Graulhet, Lisle-sur-Tarn et Rabastens pour une durée de 5 ans (2024-2029) avec un objectif de 265 logement réhabilités.

Téléchargez les Conventions détaillées de l’OPAH et l’OPAH-RU ci-dessous :
L’OPAH
L’OPAH-RU

Des aides financières

Ce dispositif incitatif, nommé CapAgglo Habitat, permet aux propriétaires occupants, bailleurs ou aux locataires de bénéficier d’aides financières (sous conditions) en complément de celles de l’Agence de Nationale de l’Habitat (ANAH) pour réaliser des travaux : 

  • d’économies d’énergie  
  • d’adaptation du logement à la perte d’autonomie et au handicap  
  • d’amélioration des conditions d’habitat (traitement de l’habitat indigne ou dégradé)

Les travaux doivent être réalisés par des professionnels et ne doivent pas commencer avant le dépôt des demandes d’aides auprès de l’ANAH et des co-financeurs. Il s’agit de garantir une qualité irréprochable et une efficacité optimale des interventions.

Un accompagnement technique et administratif

Un service d’informations, de conseils et d’accompagnement gratuit, opéré par le cabinet d’experts Urbanis, est également mis en place. Cet organisme étudie l’éligibilité du dossier et suit les demandeurs du dépôt jusqu’au versement des aides. Il permet ainsi de naviguer à travers les complexités administratives et techniques tout au long du projet.

Contactez Urbanis

  • Urbanis Capagglo Habitat